Vai Sietla ir karsts mājokļu tirgus?
Sietlas apgabalā pārdoto māju skaits miljonu dolāru apmērā ir nepārtraukti pieaudzis kopš 2008. gada tūlītējās mājokļu avārijas. 2017. gadā vairāk nekā 4900 King County māju, lielākā daļa no Eastside, tika pārdotas par vismaz 1 miljonu ASV dolāru. 2021. gadā šis skaitlis sasniedza gandrīz 10 500.
Satura rādītājs
- Vai Vašingtonas štatā mājokļu tirgus sabruks?
- Vai Sietla ir mājokļu burbulī?
- Vai mājokļu cenas samazināsies 2022. gadā Sietlā?
- Cik konkurētspējīgs ir Sietlas mājokļu tirgus?
- Kāpēc Sietlas mājas ir tik dārgas?
- Kāpēc Vašingtonas štatā mājoklis ir tik dārgs?
- Vai Sietla ir laba vieta, kur dzīvot?
- Vai Sietlā ir dārgi dzīvot?
- Vai dzīvokļu cenas Sietlā pieaugs?
- Cik daudz jums ir nepieciešams, lai iegādātos māju Sietlā?
- Vai mājokļu cenas atdziest?
- Kāpēc mājokļu cenas šobrīd ir tik augstas?
- Cik daudz Sietlā ir pieaugušas māju cenas?
- Vai Sietla ir dārgāka par Losandželosu?
- Vai Sietla ir dārgāka nekā Kalifornija?
- Vai Sietla ir dārgāka nekā Ņujorka?
- Kāpēc pārtika Sietlā ir dārgāka?
- Kāpēc īres maksa Kalifornijā 2021 ir tik augsta?
Vai Vašingtonas štatā mājokļu tirgus sabruks?
Atbilde ir tāda, ka tas nesabruks. Visticamāk, mājokļu tirgus saglabāsies stabils līdz 2022. gadam, un daudzas no tendencēm, kas pagājušajā gadā pacēla nekustamo īpašumu jaunos augstumos, saglabāsies arī šogad.
Vai Sietla ir mājokļu burbulī?
Redfina galvenais ekonomists: Mēs neesam mājokļu burbulī. Mājokļu tirgus ir bijis īpaši konkurētspējīgs kopš koronavīrusa pandēmijas, kas 2020. gada vidū satricināja Amerikas sabiedrību, ievadot attālināta darba un rekordzemu hipotēku likmju ēru, kas ir izraisījušas spēcīgas mājas pircēju pieprasījums un nopietns piedāvājuma trūkums.
Skatīt arī Kas ir pārdošanas opcija ar piemēru?
Vai mājokļu cenas samazināsies 2022. gadā Sietlā?
Vidējā pieprasītā mājas cena Kinga apgabalā 2022. gada janvārī ir aptuveni 750 000 USD, kas ir par 11,1 procentu vairāk nekā gadu iepriekš. Vidējā pārdošanas cena ir arī 729 5000 USD. Zemas procentu likmes un nepārtraukts darba vietu pieaugums turpina virzīt tirgu.
Cik konkurētspējīgs ir Sietlas mājokļu tirgus?
Apkaimes saraksti Sietlas mājokļu tirgū valda liela konkurence. Mājas Sietlā saņem vidēji 5 piedāvājumus un tiek pārdotas aptuveni 7 dienu laikā. Mājas vidējā pārdošanas cena Sietlā pagājušajā mēnesī bija 730 000 USD, kas ir par 1,4% mazāk nekā pagājušajā gadā. Vidējā pārdošanas cena par kvadrātpēdu Sietlā ir 559 USD, kas ir par 11,8% vairāk nekā pagājušajā gadā.
Kāpēc Sietlas mājas ir tik dārgas?
Vēl viens iemesls, kāpēc mājokļu cenas ir augstas, ir nelielais zemes daudzums. Tā kā Sietla atrodas uz zemesšauruma, tas ir tikai tik tālu, ka tas var paplašināties. Ir tikai tik daudz zemes. Liela daļa šīs zemes ir aizsargāta arī no pilsētu un dzīvojamo ēku attīstības.
Kāpēc Vašingtonas štatā mājoklis ir tik dārgs?
Vairāki faktori veicina cenu un īres maksas pieaugumu Vašingtonā: jaunu māju ražošana neatbilst pieprasījumam. Zemas hipotēkas procentu likmes. 2017. gada nodokļu reformas, kas samazināja māju vērtību dārgajos tirgos.
Vai Sietla ir laba vieta, kur dzīvot?
U.S. News Sietlu pastāvīgi ierindo starp 10 labākajām dzīvesvietām Amerikas Savienotajās Valstīs, un tas ir pamatota iemesla dēļ. Sietlu ne tikai ieskauj sulīgi mūžzaļie meži, bet pilsēta ir slavena ar to, ka tā ir videi draudzīga. Turklāt tās iedzīvotāji gūst ienākumus, kas pārsniedz vidējos.
Skatīt arī Kur sākt ar sociālajiem medijiem?Vai Sietlā ir dārgi dzīvot?
Vietne Payscale.com atzīmē, ka Sietlas dzīves dārdzība ir par 49% augstāka nekā vidēji valstī, norādot uz pilsētas vidējām mājokļa izmaksām kā galveno iedzīvotāju paaugstināto izdevumu avotu.
Vai dzīvokļu cenas Sietlā pieaugs?
Dzīvokļu cenas pieaug Sietlas ziemeļrietumu apkaimēs, piemēram, Fremontā, Grīnleikā un Balardā, vidējā pārdošanas cenai pieaugot par 10,5 procentiem.
Cik daudz jums ir nepieciešams, lai iegādātos māju Sietlā?
Saskaņā ar aprēķiniem, mājsaimniecībai vajadzētu nopelnīt gandrīz 107 000 USD gadā, lai ar 20% pirmo iemaksu varētu atļauties māju Sietlas-Takomas-Beljū apgabalā. Ja jums ir mazāk naudas, jums ir nepieciešami vēl lielāki ienākumi. Pircējam, kurš noliek 10%, algas slieksnis palielinās līdz aptuveni 125 000 USD.
Vai mājokļu cenas atdziest?
Jaunākais S&P CoreLogic Case-Shiller indekss, kas ir vadošais dzīvojamo īpašumu cenu rādītājs, liecina, ka ASV mājokļu cenas no 2020. gada septembra līdz 2021. gada septembrim ir pieaugušas par 19,5%.…
Kāpēc mājokļu cenas šobrīd ir tik augstas?
Nekustamā īpašuma cenas turpina strauji pieaugt, un tam ir daži pamatoti iemesli. ASV ir mājokļu trūkums, un šķiet, ka mājokļu cenas turpina pieaugt un augstākas.
Cik daudz Sietlā ir pieaugušas māju cenas?
Saskaņā ar indeksu Sietlā cenas novembrī pieauga par 23,3%, salīdzinot ar to pašu laiku 2020. gadā. Sietla ierindojās septītajā vietā starp lielākajām indeksa pilsētām, tādā pašā rangā kā mēnesi iepriekš. Izaugsmes temps Sietlā rudenī bija lēnāks nekā rosīgākajos pavasara mēnešos.
Vai Sietla ir dārgāka par Losandželosu?
Losandželosa ir par 0,6% dārgāka nekā Sietla. Losandželosas mājokļa izmaksas ir par 3,5% lētākas nekā Sietlas mājokļa izmaksas. Ar veselību saistītie izdevumi Losandželosā ir par 4,9% lielāki.
Skatīt arī Kāds ir pašreizējais pieprasījums tirgū?Vai Sietla ir dārgāka nekā Kalifornija?
Dzīves dārdzība Losandželosā, Kalifornijā, ir par 4,0% augstāka nekā Sietlā, Vašingtonā. Lai saglabātu savu pašreizējo dzīves līmeni, jums būtu jānopelna 62 384 USD alga. Darba devēji Losandželosā, Kalifornijā, parasti maksā par 3,4% vairāk nekā darbinieki Sietlā, Vašingtonā.
Vai Sietla ir dārgāka nekā Ņujorka?
Dzīves dārdzība Ņujorkā, Ņujorkā, ir par 33,0% augstāka nekā Sietlā, Vašingtonā. Lai saglabātu pašreizējo dzīves līmeni, jums būtu jānopelna 79 790 USD alga. Darba devēji Ņujorkā, NY, parasti maksā par 10,0% vairāk nekā darbinieki Sietlā, Vašingtonā.
Kāpēc pārtika Sietlā ir dārgāka?
Vidējā īres maksa ir uz pusi mazāka, nekā jūs maksātu Sietlā. Taču restorānu cenas Sietlā ir tikai par 7,5%, bet pārtikas preču cenas ir par 35% augstākas (neesat pārliecināts par šo neatbilstību). Es pieņemu, ka daļu no šī pieauguma rada augstākas nomas likmes mazumtirdzniecībai, bet Sietlas iedzīvotāji pērk dārgāku pārtiku visapkārt.
Kāpēc īres maksa Kalifornijā 2021 ir tik augsta?
COVID-19 izraisīja plašu pārvietošanos no centrālajām pilsētām uz priekšpilsētām, kā rezultātā strauji palielinājās brīvo dzīvokļu skaits Losandželosas centrā, Korejataunā un Beverlihilsā un vēsturiski zems vakanču skaits Rančo Kukamongā, Sandjego ziemeļu pilsētā un Oksnardā, USC Lusk centrā. nekustamo īpašumu direktoram Ričardam Grīnam, līdz…